DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CÁC HỘI VÀ HIỆP HỘI

Địa chỉ: Lô đất D27 thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Tp Hà Nội
Thời gian thực hiện: Bắt đầu từ 20/12/201
Tổng vốn đầu tư: 4.436,790 tỷ đồng
Quy mô dự án:
Chủ đầu tư: Liên danh Bảo Việt – Sông Đà Thăng Long – CEO
Website:

1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng các Hội và Hiệp hội tại ô đất D27 khu đô thị mới Cầu Giấy theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

2. Nhà đầu tư: Liên danh Bảo Việt – Sông Đà Thăng Long – CEO

3. Địa điểm dự án:

Khu vực dự án nằm tại Lô đất D27 thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Tp Hà Nội. Khu đất nằm về phía Tây trung tâm Thành phố, tiếp giáp với đường Trần Thái Tông (đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài)

4. Mục tiêu đầu tư:

Đầu tư xây dựng Tòa nhà văn phòng các Hội và Hiệp hội tại một phần của lô đất D27 – khu đô thị mới Cầu Giấy – quận Cầu Giấy (tiểu lô D27.a) theo hình thức hợp đồng xây dựng chuyển giao

Cùng với đó là đầu tư, kinh doanh các dự án đối ứng trên phần còn lại của lô đất D27, gồm:

- Dự án khu nhà hỗn hợp (căn hộ, văn phòng, thương mại) tại tiểu lô D27.b

- Dự án trường tiểu học tư thục tại tiểu lô D27.b

- Dự án trường trung học cơ sở tư thực tại tiểu lô D27.c

5. Hình thức đầu tư: đầu tư xây dựng mới

6. Qui mô và tổng mức đầu tư của dự án:

6.1 Qui mô đầu tư

Việc đầu tư bao gồm đầu tư dự án BT và các dự án đối ứng với qui mô như sau:

  1. Dự án BT (Tòa nhà văn phòng các hội và hiệp hội):

    • Vị trí: tiểu lô D27.a

    • Chức năng: tòa nhà văn phòng

    • Diện tích chiếm đất của dự án BT: khoảng 3500m2

    • Số tầng cao: 40 tầng nổi + 03 tầng hầm

    • Diện tích xây dựng: khoảng 1.250m2

    • Tổng diện tích sàn: khoảng 57.820m2

    • Diện tích sử dụng sàn văn phòng: khoảng 37.500m2

    • Số chỗ để xe trong tầng hầm: 73 ô tô + 202 xe máy

    • Toàn bộ hạ tầng, sân vườn, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện nằm trong khuôn viên lô đất, kết nối với hạ tầng của khu đô thị mới Cầu Giấy.

  1. Các dự án đối ứng:

    • Dự án khu hỗn hợp:

    • Vị trí: tiểu lô D27.b

    • Chức năng: VP cho thuê, thương mại và căn hộ

    • Diện tích chiếm đất: khoảng 10.756m2

    • Số tầng cao: 35 tầng nổi (5 tầng văn phòng, thương mại & 1 tầng dịch vụ tiện ích + 28 tầng căn hộ + 1 tầng kỹ thuật) + 03 tầng hầm

    • Diện tích xây dựng: khoảng 6.055m2

    • Tổng diện tích sàn: khoảng 180.715m2

    • Diện tích kinh doanh phần thương mại (cho thuê thu tiền một lần cho 46 năm): khoảng 8.905m2

    • Diện tích kinh doanh phần văn phòng (cho thuê thu tiền một lần cho 46 năm): khoảng 8555m2

    • Diện tích kinh doanh căn hộ (bán): 88.182m2

    • Số lượng căn hộ: khoảng 672 căn, phục vụ cho khoảng 3.380 dân

    • Chỗ đỗ xe sử dụng riêng bố trí trong tầng hầm: 410 xe ô tô + 343 xe máy

    • Toàn bộ hạ tầng, sân vườn, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện nằm trong khuôn viên lô đất, kết nối với hạ tầng của khu đô thị mới Cầu Giấy.

    • Dự án trường tiểu học:

    • Vị trí: tiểu lô D27.c

    • Chức năng: trường tiểu học tư thục

    • Diện tích chiếm đất: khoảng 4.200m2

    • Diện tích xây dựng: khoảng 1.350m2

    • Số tầng cao: 03 tầng nổi

    • Tổng diện tích sàn: khoảng 2.635m2, phục vụ cho khoảng 280 học sinh

    • Số chỗ đỗ xe: 20 ô tô + 159 (xe máy & xe đạp)

    • Toàn bộ hạ tầng, sân vườn, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện nằm trong khuôn viên lô đất, kết nối với hạ tầng của khu đô thị mới Cầu Giấy.

    • Dự án trường trung học cơ sở:

    • Vị trí: tiểu lô D27.d

    • Chức năng: trường trung học cơ sở tư thục

    • Diện tích chiếm đất: khoảng 3.800m2

    • Diện tích xây dựng: khoảng 986m2

    • Số tầng cao: 04 tầng nổi

    • Tổng diện tích sàn: khoảng 1.916m2, phục vụ cho khoảng 253 học sinh

    • Số chỗ đỗ xe: 15 ô tô + 188 (xe máy & xe đạp)

    • Toàn bộ hạ tầng, sân vườn, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện nằm trong khuôn viên lô đất, kết nối với hạ tầng của khu đô thị mới Cầu Giấy.

6.2 Tổng mức đầu tư:

Tổng mức đầu tư dự án BT và đối ứng bao gồm cả VAT, lãi định mức, tiền sử dụng đất và ứng vốn GPMB như sau:

    • Tổng mức đầu tư dự án BT là: 1.090,527 tỷ đồng

- Tổng mức đầu tư các dự án đối ứng là: 3.346,262 tỷ đồng

    • Tổng mức đầu tư dự án: 4.436,790 tỷ đồng

7. Các công việc VCC thực hiện:

  • Lập đề xuất dự án BT công trình tòa nhà văn phòng các hội và hiệp hội;

  • Lập báo cáo dự án đầu tư cho dự án BT và dự án đối ứng;

  • Thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công cho toàn bộ các hạng mục thuộc dự án BT và dự án đối ứng nêu trên (trừ phần thiết kế qui hoạch tổng mặt bằng và thiết kế kiến trúc các giai đoạn do Plan ADD thực hiện);

  • Lập tổng dự toán và dự toán công trình;

  • Lập các hồ sơ và trình xin các thỏa thuận liên quan của các cơ quan chức năng về đấu nối hạ tầng, phòng cháy, môi trường, cấp phép xây dựng;

  • Báo cáo, giải trình với các cơ quan chức năng về các nội dung của hồ sơ liên quan đến các công việc của mình để các hồ sơ này được phê duyệt.

8. Giá trị hợp đồng:

Giá trị hợp đồng (trọn gói, đã bao gồm thuế VAT) là : 1.300.000 USD

9. Thầu chính tư vấn: Công ty TNHH Plan ADD Việt Nam

(Công ty 100% vốn Hàn Quốc)

10. Thời gian thực hiện hợp đồng:

- Bắt đầu từ 20/12/2010.

- Đến 12/