1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng các Hội và Hiệp hội tại ô đất D27 khu đô thị mới Cầu Giấy theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

2. Nhà đầu tư: Liên danh Bảo Việt – Sông Đà Thăng Long – CEO

3. Địa điểm dự án:

Khu vực dự án nằm tại Lô đất D27 thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Tp Hà Nội. Khu đất nằm về phía Tây trung tâm Thành phố, tiếp giáp với đường Trần Thái Tông (đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài)

4. Mục tiêu đầu tư:

Đầu tư xây dựng Tòa nhà văn phòng các Hội và Hiệp hội tại một phần của lô đất D27 – khu đô thị mới Cầu Giấy – quận Cầu Giấy (tiểu lô D27.a) theo hình thức hợp đồng xây dựng chuyển giao

Cùng với đó là đầu tư, kinh doanh các dự án đối ứng trên phần còn lại của lô đất D27, gồm:

- Dự án khu nhà hỗn hợp (căn hộ, văn phòng, thương mại) tại tiểu lô D27.b

- Dự án trường tiểu học tư thục tại tiểu lô D27.b

- Dự án trường trung học cơ sở tư thực tại tiểu lô D27.c

5. Hình thức đầu tư: đầu tư xây dựng mới

6. Qui mô và tổng mức đầu tư của dự án:

6.1 Qui mô đầu tư

Việc đầu tư bao gồm đầu tư dự án BT và các dự án đối ứng với qui mô như sau:

1. Dự án BT (Tòa nhà văn phòng các hội và hiệp hội):

• Toàn bộ hạ tầng, sân vườn, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện nằm trong khuôn viên lô đất, kết nối với hạ tầng của khu đô thị mới Cầu Giấy.

• Số chỗ để xe trong tầng hầm: 73 ô tô + 202 xe máy

• Diện tích sử dụng sàn văn phòng: khoảng 37.500m2

• Tổng diện tích sàn: khoảng 57.820m2

• Diện tích xây dựng: khoảng 1.250m2

• Số tầng cao: 40 tầng nổi + 03 tầng hầm

• Diện tích chiếm đất của dự án BT: khoảng 3500m2

• Chức năng: tòa nhà văn phòng

• Vị trí: tiểu lô D27.a

2. Các dự án đối ứng:

• Dự án khu hỗn hợp:

• Toàn bộ hạ tầng, sân vườn, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện nằm trong khuôn viên lô đất, kết nối với hạ tầng của khu đô thị mới Cầu Giấy.

• Chỗ đỗ xe sử dụng riêng bố trí trong tầng hầm: 410 xe ô tô + 343 xe máy

• Số lượng căn hộ: khoảng 672 căn, phục vụ cho khoảng 3.380 dân

• Diện tích kinh doanh căn hộ (bán): 88.182m2

• Diện tích kinh doanh phần văn phòng (cho thuê thu tiền một lần cho 46 năm): khoảng 8555m2

• Diện tích kinh doanh phần thương mại (cho thuê thu tiền một lần cho 46 năm): khoảng 8.905m2

• Tổng diện tích sàn: khoảng 180.715m2

• Diện tích xây dựng: khoảng 6.055m2

• Số tầng cao: 35 tầng nổi (5 tầng văn phòng, thương mại & 1 tầng dịch vụ tiện ích + 28 tầng căn hộ + 1 tầng kỹ thuật) + 03 tầng hầm

• Diện tích chiếm đất: khoảng 10.756m2

• Chức năng: VP cho thuê, thương mại và căn hộ

• Vị trí: tiểu lô D27.b

• Dự án trường tiểu học:

• Toàn bộ hạ tầng, sân vườn, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện nằm trong khuôn viên lô đất, kết nối với hạ tầng của khu đô thị mới Cầu Giấy.

• Số chỗ đỗ xe: 20 ô tô + 159 (xe máy & xe đạp)

• Tổng diện tích sàn: khoảng 2.635m2, phục vụ cho khoảng 280 học sinh

• Số tầng cao: 03 tầng nổi

• Diện tích xây dựng: khoảng 1.350m2

• Diện tích chiếm đất: khoảng 4.200m2

• Chức năng: trường tiểu học tư thục

• Vị trí: tiểu lô D27.c

• Dự án trường trung học cơ sở:

• Toàn bộ hạ tầng, sân vườn, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện nằm trong khuôn viên lô đất, kết nối với hạ tầng của khu đô thị mới Cầu Giấy.

• Số chỗ đỗ xe: 15 ô tô + 188 (xe máy & xe đạp)

• Tổng diện tích sàn: khoảng 1.916m2, phục vụ cho khoảng 253 học sinh

• Số tầng cao: 04 tầng nổi

• Diện tích xây dựng: khoảng 986m2

• Diện tích chiếm đất: khoảng 3.800m2

• Chức năng: trường trung học cơ sở tư thục

• Vị trí: tiểu lô D27.d

6.2 Tổng mức đầu tư:

Tổng mức đầu tư dự án BT và đối ứng bao gồm cả VAT, lãi định mức, tiền sử dụng đất và ứng vốn GPMB như sau:

• Tổng mức đầu tư dự án BT là: 1.090,527 tỷ đồng

- Tổng mức đầu tư các dự án đối ứng là: 3.346,262 tỷ đồng

• Tổng mức đầu tư dự án: 4.436,790 tỷ đồng

7. Các công việc VCC thực hiện:

• Lập đề xuất dự án BT công trình tòa nhà văn phòng các hội và hiệp hội;

• Lập báo cáo dự án đầu tư cho dự án BT và dự án đối ứng;

• Thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công cho toàn bộ các hạng mục thuộc dự án BT và dự án đối ứng nêu trên (trừ phần thiết kế qui hoạch tổng mặt bằng và thiết kế kiến trúc các giai đoạn do Plan ADD thực hiện);

• Lập tổng dự toán và dự toán công trình;

• Lập các hồ sơ và trình xin các thỏa thuận liên quan của các cơ quan chức năng về đấu nối hạ tầng, phòng cháy, môi trường, cấp phép xây dựng;

• Báo cáo, giải trình với các cơ quan chức năng về các nội dung của hồ sơ liên quan đến các công việc của mình để các hồ sơ này được phê duyệt.

8. Giá trị hợp đồng:

Giá trị hợp đồng (trọn gói, đã bao gồm thuế VAT) là : 1.300.000 USD

9. Thầu chính tư vấn: Công ty TNHH Plan ADD Việt Nam

(Công ty 100% vốn Hàn Quốc)

10. Thời gian thực hiện hợp đồng:

- Bắt đầu từ 20/12/2010.